二手房土地证没过户,原房主不签字怎么办

三年前买了个二手房，房产证过户了，因为我爸大意听信别人说没关系，结果土地证没过户，现在终于知道这个证也很重要，还好还能联系到房主，可那是他的妹妹跟我联系，先前她妹妹说房主不在本地，等他回来了就会给我们打电话，可连着两次都放了我们鸽子，再打她电话也不接了，我觉得这事不靠谱了，对方肯定不想签了，这样的情况我们该怎么办，好烦啊，总... 展开

小雅CC|2013-08-19 13:09 |来自北京市

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xiaotao2014

你可以到自己所在地的房地产交易网上去查询。因为各地的交易费和过户费的收取是不一样的。

2014-08-23 09:08

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房天下知识为您分享了一条干货

: 原房主拒签字,买房过户难题怎么破解?去查看
遇到原房主不愿意签字办理房产过户时,买家可以通过法律途径解决。首先,向法院提起诉讼,请求判决卖房人协助办理过户。生效判决后,以此为依据,请求法院出具协助执行通知书,以促动不动产登记机关进行过户登记。

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百度一下的

2014-03-03 18:54

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stravas

你有房产证了吧。这个权益就有保障了。可以放心,房地是不可分割的。在当时交易的时候房产局有你们交易的档案和协议,去房产局拿档案,交送国土部门是可以办理的。现在很多人以前房产过户了,土地没有,现在找不到人就只能去找档案。

2013-08-19 13:19

来自北京市

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可爱丽儿

这个的话最好去当地房管局去了解下,各个地方政策不同,有些地方土地证和房产证是合二为一了,或者是开发手里拿一个大的土地证。

2013-08-19 13:19

来自北京市

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