2012首套房首付规定该是多少?

开发商跟我妈说你年龄大于50要首付40%，我妈说用我的名字买房开发商又说我没有结婚也要首付40%，如果我爸妈没超过50岁就可以首付30%我结婚才可以首付30%。请问开发商的说法是否合理，谢谢大家了。如果可以希望可以跟我详细的说说关于首付的规定。小弟先谢谢您们了！