首先业主室内装修得到物业公司办理装修申请,与物业公司签订《室内装饰装修管理协议》,根据协议里的内容进行装修。装修工人在进行装修之前,由业主带领到物业公司进行登记,并给其开具施工许可证,施工人员方可进入园区进行装修。物业公司的工作人员,在其开工的前几天进行着重巡查,看其是否违反了以下规定:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的 展开
首先业主室内装修得到物业公司办理装修申请,与物业公司签订《室内装饰装修管理协议》,根据协议里的内容进行装修。装修工人在进行装修之前,由业主带领到物业公司进行登记,并给其开具施工许可证,施工人员方可进入园区进行装修。物业公司的工作人员,在其开工的前几天进行着重巡查,看其是否违反了以下规定:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 如有违反此规定的行为,给其下发《整改通知书》,告知其违法行为违反了哪些规定,限期几日内恢复原样,如拒不接受,向其当地行政主管部门汇报,物业应尽的责任与义务完成。接下来可以定期进行巡视,看其是否违反了以下规定:(一)搭建建筑物、构筑物;(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改供暖管道和设施;(四)拆改燃气管道和设施。 第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。 收起
