享受贷款优惠利率政策中“二套房”是怎么确定的?

如果房产证上的所有权人是同一家人的话，不能享受“二套房”的优惠利率！银行是以家庭为单位审核的。有一套房子是结婚前购置的，没有贷款，这种情况算二套住房，但可以执行第一套住房政策。