房地产开发商在与购房者签订《购房合同》前,要求收取全部房款合理吗,会不会是骗局?

这倒不是骗局,应是开发商资金链出现了问题,属违法行为,而且有风险(如楼盘烂尾、开发商反悔不签订购房合同等),建议你还是不要买这样的房屋。