二手房买卖合同签字了,房主不卖了。
二手房买卖合同签字了。交了定金两万。房主不卖了。我想要房子，法院能否让合同继续履行，我能拿到房子吗。另外，合同中规定总房款的30%违约金，如果要不到房子，我可以要违约金吗。急。
其他答案
千万要慎重，你可以通过打官司来给他施加压力，不要到强制执行的程度，尽量调停和解，让他把房子卖给你或者30%违约金。我原来也是这样买过房子，但是预定房子包括交了订金的二手房买卖合同，必须经过公证才真正生效，公证的合同才具有法律效应，也就是说你们现在签的根本就是个无效合同。 我说的未必对，你一定要好好到中介机构或者房管局的资深人士咨询一下，心里有底了再好好谈，可能各地的规章制度制定的不同会有不同 展开
2010-08-04 10:02
来自北京市
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