上海买首套房,银行贷款为什么弄不到七成

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嗯嗯呃如果说错了你可以看看是什么产权的房子

贷款的成数是由两方面决定：1.贷款人的信息。2.房产的信息 你个人信息没问题。所以我分析您可能还有一点不是很了解：就是贷款成数其实是该套房产银行评估价的成数。 举例：一套房子您买来可能是500万，您以为可以贷款350万。若是银行评估下来房子评估价为400万，你也只能是贷款280万。所以在你认为就是成数减少了。很多房子评估价会低于成交价，特别是外环外的房子。 希望对你有用。