十年租赁计划内容 1、此补贴由联邦政府和州政府联合提供，其中，联邦政府每年补贴$7,143,州政府每年补贴$2,381,合共$9,524/年，且连续补贴10年。 2、此补贴将根据通货膨胀率逐年增加，预计10年后，每户总补贴将超过$110,000澳元。 3、此补贴以每套房屋为单位，也就是说每个NRAS补贴房产都获得一样的补贴额度，不随房屋价格的多少而变动。 4 展开
十年租赁计划内容 1、此补贴由联邦政府和州政府联合提供，其中，联邦政府每年补贴$7,143,州政府每年补贴$2,381,合共$9,524/年，且连续补贴10年。 2、此补贴将根据通货膨胀率逐年增加，预计10年后，每户总补贴将超过$110,000澳元。 3、此补贴以每套房屋为单位，也就是说每个NRAS补贴房产都获得一样的补贴额度，不随房屋价格的多少而变动。 4、此补贴不需要缴税。 5、接受补贴的物业，政府要求以市场价的80%出租（例如：市场租金是$1,200/月的话，一年收入为$14,400,如果按80%价格出租，该套房屋将损失$2,880/年,进一步看，每年损失$2,880，不过政府可以补税，根据收入不同，补税额度有所不同，绝大部分投资者实际损失可以控制在$2,000/年左右，但政府补贴9,524澳元/年，补贴额度将大大超出损失。 最后，投资者将获得长达10年的稳定收入保证，即获得超过$110,000的免税政府补贴，投资者如果选择了合适的物业，将轻松实现正现金流收入；另外，贷款产生的利息和房屋折旧可100%做税务抵扣，并且可实现比一般物业更高的税务减免；最后，业主不需要担心管理问题，政府将指定的专业公司管理和维护，更安全，更规范。 收起
