河北大学紫园建设

河北大学紫园生活区二期高层建设规划 一 工程概况 1、高层概况 河北大学紫园二期高层住宅位于紫园生活区东北部，占地面积46.25亩，总建筑面积约5.59万平方米（不含一期地下人防），功能设施配套齐全，由五栋高层住宅（二个板式、三个点式）、一栋物业综合楼及紫园一期地下人防和地上一个小区内花园组成。其中：住宅面积：47900平方米（共计住房324套），地下室面积2852平方米，板式高层北侧二层商业面积2450平方米，南侧一层车库面积300平方米，二层办公用房面积580平方米，物业楼面积2800平方米，一期人防面积4290平方米。高层住宅建筑结构为框架剪力墙结构。 2、规划调整情况： 紫园二期随着一期18栋多层住宅楼交付使用，自2005年2月份开始向保定市规划局提出报建申请，市规划局根据市委、市政府对保定市新的规划要求，对紫园二期高层重新进行规划设计，经过与市规划局市县处、规划设计院多次协商调整，截止到4月22日，已将紫园二期重新规划的准成果报市规划局审批。 3、准备工作进展情况： 根据上报规划准成果内容，为加快紫园二期建设进度，指挥部领导已先期安排中标的设计、勘察单位进入工作，目前完成高层住宅勘察取样工作，勘察成果正在编制过程中，与此同时，设计方面已完成户型图方案设计、施工图设计和单体报批方案设计正在进行中。 二 销售方案 1、销售对象： 针对目前学校教职工住房情况，紫园二期高层住宅只对河北大学在编教职工出售。 2、销售价格： 销售价格暂定为1900元/M2，最终售房价格以审计后建安费和办理各项建设手续费用、土地费用、公建等费用均摊后的每平米综合造价为准。 3、交款方式： 为保证紫园二期顺利开工建设，申请购房的教职工须交纳总房价的30％房款，剩余部分按照多层销售模式依照形象进度分三次缴纳。 4、层价调整： 根据销售均价，对高层住宅进行楼层价格调整： ⑴1层售价：1650元/平方米； ⑵2～4层售价：1700元/平方米（不设电梯口）； ⑶5～7层：1800元/平方米； ⑷8～12层：1950元/平方米； ⑸13～16层：2100元/平方米； ⑹17层：2200元/平方米； 三 学校补贴 按照紫园一期的标准，每平米学校补贴教职工补助50元。 收起