如何办理上海个人房产抵押贷款呢??

上海房产抵押贷款银行贷款流程 1、首先借款人要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户； 2、准备放款行要求的资料，一般包括房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户 口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单、家庭其他财产证明(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。 3、去银行当面签订借款申请等相关事宜； 4、银行方进行资料和资质的审核，并进行报批； 5、审批通过以后，就与借款人签订借款合同，如果审批通不过，借款人需重新整理相关资料，进行二次申请； 6、根据具体情况，办理抵押登记，保险和公证等； 9、银行放款（一般为十五天左右，不同银行放款周期略有不同）。 收起

银行对房产抵押贷款的要求也不多，借款人年龄不超过60周岁，有稳定的工作和收入，征信方面没什么问题，抵押的房产产权清晰、证件齐全，基本上就没什么问题了。资料方面，准备个人及配偶的身份证、户口本以及婚姻证明；单身人士要提供单身证明，离婚的提供离婚证；另外，还需提供工作证明、半年银行流水、征信报告；还有就是房产证以及房产权属人的身份证件。其他资料根据银行要求提供，都是一些简单的资料。到银行填写贷款申请表后，提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了，出了评估报告后继续等银行出审批结果，中间银行可能会打电话进行回访，留意接听，回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题，沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记，银行拿到他项权证就会按程序放款了。 收起

1.房产证； 2.权利人及配偶的身份证、户口本；3.权利人的婚姻证明； 4.收入证明；5.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证 上次我抵押房，也遇到了这样的问题。找的北京国贸那边的一个安泽信远的担保公司办理的。我留个电话给你打个电话咨询一下就行了。13911233368 林先生。人挺热情。www.azxy.cn这是他们公司的网站。如果管用谢谢设置最佳答案啊！嘿嘿 收起

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款申请材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明***********************************************************如需贷款,强烈推荐易融,专业贷款平台,一笔贷款对接多家银行,而且放贷款前是完全免费的哦。。 收起