专家：我国购房首付比例处较低水平，二手房“以旧换新”影响大吗？

专家指出，当前我国购房首付比例确实处于较低水平，这大大降低了购房门槛，刺激了市场需求。对于二手房市场来说，“以旧换新”政策全面推广，不仅有助于释放改善型需求，还能推动二手房市场的活跃度。尤其在中档二手房市场，预计将有更多购房者选择“以旧换新”，实现住房升级。然而，也应注意到，不是所有楼盘都受益于此政策，市场分化现象依然存在。因此，虽然“以旧换新”政策对二手房市场具有较大影响，但具体效果还需观察市场反应和政策执行情况。 收起

根据近期郑州市楼市情况，国家出台的楼市刺激政策确实对购房市场带来了积极影响。降低首付比例和下调公积金贷款利率激发了购房热情，尤其是对有刚需的购房者来说更具吸引力。在这种政策驱动下，二手房市场的“以旧换新”政策也得到全面推广，预计会对市场产生积极影响。尽管购房首付比例相对较低，但随着二手房市场的活跃和政策的支持，二手房“以旧换新”将有望成为购房者更为看重的选择。因此，可以说购房首付比例处于较低水平，而二手房“以旧换新”政策对楼市的影响将会逐渐显现并持续扩大。 收起