专家：稳楼市需要超常规手段，在当前形势下，如何有效推进存量房消化？

在当前形势下，推进存量房消化确需超常规手段。首先，应继续优化政策环境，如降低首付比例、调整贷款利率，减轻购房者负担，激发市场需求。其次，加强金融监管，确保资金合理流向房地产市场，支持合规项目发展。同时，推动保障性住房建设，通过政府购买或租赁存量房，转化为保障性住房，既满足低收入群体住房需求，又促进存量房消化。此外，加大城中村改造力度，释放潜在购房需求。最后，加强市场监测与预警，及时调整政策，确保房地产市场平稳健康发展。 收起

在当前形势下，有效推进存量房消化需要采取超常规手段。首先，政府可以通过进一步降低首付比例和贷款利率等政策，降低购房门槛，激发市场需求，促进存量房销售。其次，可以加大对保障性住房再贷款的支持力度，引导开发商将未售商品房转为保障性住房，缓解存量房压力。同时，鼓励银行向合规项目发放更多贷款，支持存量房交易。此外，可以加强城中村改造等工作，提高存量房的品质和吸引力，吸引购房需求。综合利用政策、金融支持和市场调节等手段，有助于有效推进存量房消化，促进房地产市场的健康发展。 收起