专家：稳楼市需要超常规手段，新政策如何影响房价？

专家指出，稳楼市确实需要超常规手段，而近期政府推出的系列政策正是对此的积极回应。新政策通过降低首付款比例、下调公积金贷款利率等举措，旨在降低购房门槛，刺激市场需求，进而提振市场信心。这些政策有望促进房地产市场的平稳健康发展，推动市场从增量向存量转变。然而，对于房价的具体影响还需观察市场反应和后续政策调整。长远来看，稳定房价需要综合考虑供需平衡、土地政策、金融监管等多方面因素。因此，政府应继续加强政策协调，确保楼市稳定，同时满足居民合理的购房需求。 收起

新政策的实施将对房价产生积极影响。取消首套和二套住房贷款利率政策下限、降低最低首付款比例以及下调公积金贷款利率等举措将降低购房门槛，促进市场活跃度。此外，设立3000亿元规模的保障性住房再贷款和降低利率将帮助购房者获得更多融资支持，从而提振购房需求。预计这些政策将推动房地产市场从增量到存量的转变，促进存量房销售，减轻开发商债务压力。银行将向合规项目发放更多贷款，保障性住房再贷款也将支持收购未售商品房用作保障性住房，进一步促进市场平衡。综合来看，新政策有望稳定楼市，提升市场信心，促使房价保持稳定甚至出现一定程度的回落。 收起