上海楼市访客大增但成交波澜不惊，政策调控对一线城市购房难度有何影响？

近期，我国房地产行业政策红利频出，市场信心得以提振。然而，上海楼市虽访客大增，但成交表现相对平稳。这反映出在政策调控下，一线城市购房难度依然较大。政策如降低公积金贷款利率、优化首付比例等，虽有助于减轻购房者负担，但在一线城市尤其是上海，房价高企，首付负担能力仍有待提高。此外，政策调控还旨在优化供给结构，促进房地产市场平稳健康发展。因此，尽管政策有助于提振市场信心，但在一线城市购房仍面临一定难度。不过，随着政策的持续发力和宏观经济的企稳，市场有望逐步回暖，购房难度也有望得到缓解。 收起

近期上海楼市访客增多但成交波澜不惊，主要受政策调控的影响。中央层面的政策措施，如下调个人住房公积金贷款利率、优化首付比例等，使购房者的负担能力有所提升，但一线城市购房仍面临较高的首付压力。政策的调控使得市场需求和供给逐渐趋于平衡，成交量相对稳定，而房价收入比的下降也有助于改善购房者的负担能力。随着政策的持续发酵和宏观经济的企稳，一线城市的购房难度可能会逐渐减轻，市场有望逐步回暖。二手房挂牌量和租金回报率的观察也有助于评估市场的趋势，2023年的租金回报率或许能成为市场底部企稳的信号。 收起