“楼市调控措施有效果吗？”专家：十年以后房子白菜价纯属胡扯，那么调控措施是否能够稳定市场？

楼市调控措施在短期内的确显示出一定的效果。取消房贷利率下限、降低购房首付比例和公积金贷款利率下调等措施，提升了购房者的支付能力，促进了交易量的增加。这对于刚需和刚改购房者来说，无疑是利好消息。同时，政府启动的保障性住房再贷款计划也体现了对市场稳定的积极态度。 然而，调控措施虽能短期内刺激市场，但并未从根本上改变楼市供需关系、居民支付能力和市场预期。市场的长期健康发展仍依赖于经济基本面的稳定和收入的持续增长。因此，调控措施在稳定市场方面有一定作用，但真正的稳定还需通过更多元化、深层次的改革来实现。 收起

楼市调控措施在短期内可能对市场产生一定影响，如提振购房者信心、促进交易量增加等。然而，要评估其长期有效性仍需考虑多方面因素。调控措施通常是应对当前市场情况的临时性政策，难以根本改变供需关系和市场预期。对于房价长期稳定和市场健康发展，还需结合经济基本面的稳定、居民收入的增长等因素来综合考量。因此，调控措施虽有一定作用，但并非唯一解决方案。长期来看，房地产市场的稳定发展需要政府、开发商和购房者共同努力，同时也需要制定更加全面、长远的政策措施来引导市场发展，以确保房地产市场的健康和可持续性。 收起