如何评估新设再贷款工具对房地产市场的影响，特别是对去库存工作的效果？

新设再贷款工具对房地产市场的影响显著，特别是对去库存工作效果显著。该工具通过设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励银行支持地方国企收购已建未售商品房转为保障性住房，有效缓解了商品房市场的库存压力。此举不仅促进了房地产市场的存量流转，还减少了新建保障房的经济压力，稳定了房价预期。同时，通过激活存量房资源，为房企提供了资金回笼的机会，有助于房企继续履行保交房责任，形成良性循环。总体而言，新设再贷款工具在推动房地产市场去库存、稳定市场、提升住房保障水平等方面发挥了积极作用。 收起

新设再贷款工具对房地产市场的影响是多方面的。首先，通过设立保障性住房再贷款，可以有效支持地方国有企业以合理价格收购未售商品房，转为保障性住房使用，促进存量房资源的激活，有助于化解存量房风险，加速去库存工作。其次，再贷款利率低、期限长，能够鼓励银行发放贷款，带动更多的银行贷款进入市场，为房地产企业提供资金支持，有利于项目的继续建设和交房责任的履行。总体而言，新设再贷款工具有望形成良性循环，提振市场信心，促进房地产市场的稳定发展，特别是在去库存工作方面将发挥积极作用。 收起