转租和转让有什么不同？

转租和转让是两种不同的房产交易行为。转租指的是租户将自己在房东那里租赁的房屋再租给他人，而转让则是指房屋所有权的转移，即房东将自己名下的房产权利出售给他人。在转租中，租户仍然保留房产所有权，只是将使用权转让给第三方，而在转让中，房产的所有权发生实质性变更，权利义务全部转让给了新的房产所有人。在法律层面上，转租一般受到房屋租赁合同的限制，通常需要经过房东同意才能进行，而转让则需要双方签订房屋买卖合同，并进行产权过户手续。另外，转租的租金收益归转租方所有，而转让则是通过买卖房产来实现价款交易。总的来说，转租是指租赁关系中的再次租赁行为，不涉及房产所有权的变更；而转让则是指房产所有权的真正转移，需要签订买卖合同并办理相关过户手续。在实际操作中，转租和转让的法律效果和权利义务有所不同，需要根据相关规定和合同约定来进行操作。 收起