关于集体土地房屋征收补偿事宜的探讨

关于关于集体土地房屋征收补偿事宜的探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下:关于集体土地房屋征收补偿事宜的探讨在实施征地及拆迁居住用房过程中,若被征收之村或村民小组业已作出撤销其建制的决定,则被拆迁者有权择定是否接受货币补偿,亦或是以该等货币补偿数额相等之市场价值产权房产进行调换。但若被征收之村或村民小组尚未撤销其建制,对于那些尚未转变为城镇户籍的被拆迁者,应予以依法补偿安置。此规定所依据的主要法律条款如下:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明文指出,在征收土地过程中,必须采取公正且合理的补偿方式,确保被征用农民原本所享有的生活水准不会下降,并且其长期的生存保障得以维持。同时,征收土地还需要按照相关法律规定,及时且足额的支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、各种地面附着物和青苗的补偿费用。此外,还应该为此类被征用者提供社会保障费用。其中,涉及到农用地的土地补偿费和安置补助费的额度,应由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。而在制定区片综合地价时,应当全面考虑包括土地原用途、土地资源状况、土地产量、土地区域位置、土地供需关系、人口及其经济社会发展水平等多个方面的因素,并且至少每隔三年要进行调整或者重新公布。 收起