买卖合同如何确定房屋所有权归属？

买卖合同确定房屋所有权归属的关键在于合同约定和房屋登记。在房屋买卖合同中，双方应当明确约定房屋的买卖标的、价格、交付时间、交付地点等内容，并签订书面合同。合同约定的内容应当符合相关规定，确保合法有效。房屋的所有权归属以不动产登记为准，即房屋的登记状况决定了权属关系。购房者在签订买卖合同后，应及时办理房屋过户手续或者办理房屋抵押登记等登记手续，确保自己的权益。购房者在购买房屋时，应注意查验卖方提供的房屋产权证、土地证等证明文件，确保房屋的合法性和真实性。同时，建议购房者在购房前可以委托专业机构进行房屋调查，了解房屋的权属情况，避免发生纠纷。购房者在购买房屋时，应保留好买卖合同等相关文件，以备日后维权之需。 收起