如何在“因城施策促房地产市场平稳发展”的框架下，有效应对房地产市场的波动性，特别是商品住宅去化周期的变化？

在“因城施策促房地产市场平稳发展”的框架下，有效应对房地产市场的波动性，特别是商品住宅去化周期的变化，需紧密结合地方实际。对于去化周期超标的城市，应暂停新增土地供应，利用存量土地。对于去化周期在合理范围内的城市，应实施“盘活多少，供应多少”的原则。同时，优先保障保障性住房土地供应，严格执行土地收回规定，防范市场风险。各部门需加强监管，确保土地供应的合理性，维护住宅市场的稳定。这些措施旨在根据城市实际情况，精准施策，实现房地产市场的平稳健康发展。 收起

在“因城施策促房地产市场平稳发展”的框架下，应对商品住宅去化周期变化的关键是根据不同城市的实际情况采取差异化政策。针对去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地的出让，利用已有土地存量；对于18个月至36个月范围内的城市，实行“盘活多少，供应多少”的原则。同时，优先保障性住房建设的土地供应，加强监管，确保土地供应的合理性。各地应严格执行土地收回规定，防范市场和政府隐性债务风险。重点在于平衡供需关系，确保市场稳定。此外，加强数据监测和分析，及时调整政策，有助于有效化解房地产市场波动性，促进市场健康发展。 收起