不足40平房子需按多大面积计算？

对于不足40平方米的房子，需要按照建筑面积计算。建筑面积是指房屋内部的净面积，包括房间、走廊等空间的总和。通常来说，小户型房屋的建筑面积计算方式与大户型相同，即按照实际测量的房屋内部面积来计算，不包括墙体和公共部位的面积。因此，无论是多少平方米的房子，计算建筑面积时都应该以实际居住空间为准。