房东在出租房屋时，如果租客想涨房租被退回，应该如何处理，以避免违规出租房的后果？

当房东面临租客要求涨房租的情况时，首先应与租客进行充分沟通，了解涨租的具体原因和租客的期望。若双方无法达成一致，房东应坚守租赁合同中约定的房租条款，并明确告知租客不得因个人意愿违反合同规定。若租客坚持要求涨房租并因此要求退租，房东应确保租客按正规流程搬离，并检查房屋是否有损坏，要求租客按合同约定进行赔偿。在整个过程中，房东应遵守《北京市住房租赁条例》，确保合法合规经营，避免因违规出租而面临的法律后果。 收起

当房东在出租房屋时，如果租客想涨房租被退回，应该首先依据签订的租赁合同来确定租金涨幅是否合理。若租金涨幅符合合同约定或当地租赁政策，房东可与租客进行沟通，解释涨价原因并达成共识。若租金涨幅超出法定限制或合同约定，房东应当尊重合同约定，不得擅自提高租金。若租客坚持不接受涨价，房东应当遵循相关程序，如向当地房屋管理部门申请调解或解决纠纷。避免违规出租房的后果，房东需遵守租赁相关法规，保持合法合规经营，避免私自提高租金或采取其他违规行为，以确保出租房屋的安全和合法运营。 收起