房子租出去5年才收回，现在租房合同只有3年怎么办？

根据相关规定，房子租出去5年才收回，而租房合同只有3年的情况下，您可以与承租人协商终止合同。在协商时，可以提前通知承租人，说明情况并商议合理的解决方案。例如，可以尝试协商提前终止合同，并支付相应的违约金或赔偿费用。另外，您也可以与承租人协商延长租期，以便更好地满足您的收回房屋的需求。在协商过程中，建议书面记录相关协议，以确保双方权益。在处理此类问题时，理性沟通、尊重合同精神是解决纠纷的关键。