购房订金烂尾十年，要求返还本金加利息和违约金，合理吗？

购房订金烂尾十年后，要求返还本金加利息和违约金，是否合理呢？根据相关规定，购房订金实质上是一种定金，用于确保买卖双方的交易诚意。如果房屋买卖最终未能完成，买方可以要求返还订金。通常情况下，购房订金退还时不包括利息和违约金，因为订金的目的是作为一种保证金，而非投资。而且，烂尾十年后要求返还订金可能存在时效性问题，因为法律规定了订金退还的时效性。如果双方没有在约定的期限内完成交易，买方可以要求返还订金，但通常不包括利息和违约金。因此，在这种情况下，要求返还订金本金是合理的，但额外要求利息和违约金可能不太符合相关规定。买卖双方可以协商解决，或者寻求法律援助处理纠纷。 收起