拆迁后,买的房屋契税超过3年还能退吗,我有两套房分别在两个城市,第一套房在广州增城区的

根据相关规定，购买房屋时缴纳的契税是不可退还的。契税是一次性的财产交易税，与房屋的使用年限无直接关系，因此即使购房后拆迁，契税也不会退还。对于您在广州增城区的首套房和另一套房，契税的计算方式是根据房屋的实际成交价格和税率来确定的。在拆迁后，如果您再次购买新的房产，仍需按照相关规定缴纳相应的契税。至于拆迁后原有房产的税费问题，建议您咨询当地相关部门或税务机构，以获取具体的操作指引。