房产证不足两年如何计算税收

房产证的持有时间对税收计算有一定影响。根据相关规定，如果您持有的房产证不足两年，卖出房产所得需要缴纳个人所得税。税收计算方式是根据房产买入成本和卖出价格之间的差额来确定应纳税额。具体计算方法为：卖出价格减去购买价格，再扣除相关税费、手续费等支出，剩余部分即为应纳税额。如果持有房产证超过两年，一般可以享受免征个人所得税的政策。因此，持有房产证不足两年时，卖房所得需要按照相关规定缴纳个人所得税。