商品房是否有单独的土地证？

商品房是指由房地产开发企业开发建设并销售的住宅，它的土地使用权证和房屋所有权证是分开的。土地使用权证是指国家授予土地使用者土地使用权的证明，由国土资源主管部门颁发。房屋所有权证是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利证明，由住房城乡建设主管部门颁发。购买商品房时，业主会拿到房屋所有权证，而土地使用权证通常由开发商保管。业主在购房后，应当及时将房屋所有权证办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。同时，房屋所有权证和土地使用权证是房产的重要凭证，业主需妥善保管，以防丢失或损坏。在房产交易、继承、赠与等过程中，这两个证件都具有重要的法律意义。因此，业主在购买商品房时，应当认真核对和妥善保管房屋所有权证，确保自己的合法权益。 收起