超了建筑面积百分之几能退房吗？

如果购房者发现房屋的建筑面积超出了合同约定的建筑面积，根据相关规定，一般情况下，如果超出的建筑面积超过百分之十，购房者有权要求开发商退还超出部分的款项或者调整房屋面积。但是具体退房的比例并非固定，而是要根据实际情况具体分析。购房者在发现问题后，应及时与开发商协商解决，如果协商无果，可以向有关部门投诉或通过法律途径解决。购房者在签订购房合同时，也应仔细核对建筑面积等相关信息，以避免类似问题的发生。