分房协议书是否具法律效力

分房协议书在房产交易中具有一定的法律效力。根据相关规定，分房协议书是业主之间就共有房屋进行分割或者划分所达成的书面协议，可以作为证明共有权利变更的有效依据。在协议书中应当明确约定各自的共有份额、共有部分的使用权等内容，签署后经过公证或者备案，可以确保协议的合法性和可执行性。业主在生活中，如果涉及到共有房屋的使用、处置等问题，可以依据分房协议书的约定进行处理。比如，协议书中明确了各自的共有份额，业主可以按照份额比例分担共有部分的费用，共同维护房屋的使用权益，避免因为共有关系引发的纠纷。此外，分房协议书也可以为其他相关事宜提供依据，比如在房产继承、转让等过程中，协议书可以用来证明共有权益的变更，有利于保障各方的合法权益。因此，签订分房协议书对于明确共有关系、规范共有权益具有积极的意义。 收起