委员：多措并举完善商品房预售制度，如何调整政策以更好地满足市民的住房需求？

为满足市民的住房需求，多措并举完善商品房预售制度至关重要。建议从以下几个方面调整政策：一是加强预售资金监管，确保资金安全用于项目建设；二是优化预售条件，降低企业资金压力，加快项目上市速度；三是完善预售信息披露制度，提高市场透明度，保障购房者权益；四是强化预售合同监管，规范合同条款，减少纠纷发生；五是支持房企合理融资需求，促进行业健康发展，为购房者提供更多优质房源。这些措施将有助于稳定房地产市场，更好地满足市民的住房需求。 收起

为更好地满足市民的住房需求，政府可以通过多措并举完善商品房预售制度。首先，可以加强监管，确保开发商按时交房，提高预售房源的透明度和真实性。其次，可以鼓励建设更多中小套型的商品房，以满足单身青年、新婚夫妇等小型家庭的住房需求。同时，可以推动建设更多适老化、适幼化的住房，以满足老年人和有孩子家庭的需求。此外，可以探索建立租售并举的机制，支持长期租赁市场的发展，为居民提供更多选择。最重要的是，政府应该加大对保障性住房建设的支持力度，确保低收入群体和特殊群体的基本住房需求得到满足。通过这些政策调整，可以更好地促进商品房市场的健康发展，提升市民的住房获得感和幸福感。 收起