地下车位改建后的房屋产权如何确定？是否存在用途限制？

地下车位改建后的房屋产权确定需遵循相关法律法规和小区管理规定。在我国，地下车位的产权归属一般属于开发商或业主共有，改建后的房屋产权归属取决于改建是否合法及是否符合相关规定。由于该改建行为未经报备且被物业认定为违法建筑，其产权合法性存疑。此外，地下车位的设计和使用均有明确的用途限制，改建后的房屋是否符合这些限制也是需要考虑的因素。因此，地下车位改建后的房屋产权及用途限制需结合具体情况进行评估。

地下车位改建后的房屋产权需要根据当地法律规定和相关合同来确定。一般情况下，地下车位属于小区共有产权，改建后的房屋产权可能需要重新规划和登记，确保符合法律规定。同时，由于改建行为违法，可能存在用途限制，例如无法用作居住或商业用途。业主应当遵守相关规定，与物业和相关部门协商解决问题，避免进一步违法行为和法律责任。建议业主尽快与物业和相关部门沟通，寻求合法解决方案，以维护小区管理秩序和业主权益。