两会如何定调房地产以避免烂尾楼问题？

两会定调房地产以避免烂尾楼问题的方式主要包括：强化房企的主体责任和地方政府的监管责任，确保房地产市场的健康稳定发展。同时，提出设立房地产预售资金保险机制，通过中央财政或人民银行的资金支持，建立预售保险基金，为房企提供流动性支持，并降低烂尾楼风险。这一机制预计将为房企提供约1万亿元的预售监管账户资金使用权，并在未来出现烂尾楼问题时进行赔偿。此外，还将对房企预售资金的使用进行专项审计，确保合规使用，促进房地产市场健康发展。 收起

两会通过设立房地产预售资金保险机制来定调房地产市场，以避免烂尾楼问题。该机制允许房企动用预售监管账户资金，并设立预售保险基金进行赔偿，最高赔付额度为动用资金上限。此举旨在解决房企流动性困难，促使房企过渡到以现房销售为主的新模式。同时，对房企预售资金的使用进行专项审计，确保合规使用。通过这一机制，政府为房地产市场提供了更加稳健的监管和风险防范机制，有助于规范市场秩序，防范烂尾楼问题的发生，促进房地产市场的健康发展。 收起