买房签了协议能否退房？

买房签订协议后，一般情况下是不能擅自退房的。因为购房合同是双方约定的法律文件，一旦签署即产生法律效力。如果购房者擅自退房，将构成违约行为。根据相关规定，违约责任可能包括支付违约金、承担损失赔偿等后果。如果确实有特殊情况需要退房，建议购房者与卖方协商解决，尽量避免违约行为的发生。购房者在购房前应慎重考虑，确保自身购房意愿明确，避免因后悔而引发的问题。