住建部：防止房地产市场大起大落，如何平衡住房供需，特别是在城市化进程加快的情况下？

住房城乡建设部强调了实现房地产市场稳定和健康发展的重要性，特别是在城市化进程加快的情况下。为了平衡住房供需，需要科学确定住房需求并根据人口变迁进行土地供应和金融资源配置。建立“人、房、地、钱”要素联动机制和编制未来几年住房发展规划也是必要的。政府应主导保障工薪阶层基本住房需求，同时市场应满足多样化的改善性住房需求。制定年度计划和提前规划未来几年的住房发展蓝图，具体阐述不同类型住房和用地的供应规模、结构和区位，评估房地产项目的合理融资需求，并明确保障性住房的供应套数和户型结构。 收起

为平衡住房供需，特别是在城市化进程加快的情况下，住房城乡建设部强调了一系列措施。首先，要科学确定住房需求，根据人口变迁情况精准安排土地供应和引导金融资源配置。其次，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，确保各要素之间的协调运作。同时，制定2024年与2025年的住房发展年度计划，并提前规划2026年至2030年的住房发展蓝图，以确保长期发展目标的实现。政府将主导保障工薪阶层基本住房需求，市场则主导改善性住房需求的满足。具体来说，要明确不同类型住房和用地的供应规模、结构、区位，评估房地产项目的融资需求，以及进一步明确保障性住房的供应套数和户型结构，以促进房地产市场的平稳发展，缩短住房保障轮候时间。 收起