录像遗嘱指导，公租房买卖法律问题

关于录像遗嘱指导和公租房买卖的法律问题，首先需要明确的是，录像遗嘱在法律上并不被认可，因为遗嘱需要满足书面形式，由遗嘱人亲笔签名或者代表签名，并经过证人签字确认。至于公租房买卖，根据相关规定，公租房属于国家提供的保障性住房，不具备买卖转让的权利，只能按规定的方式进行租赁。在购买房产时，房龄是一个需要关注的重要因素。房龄一般指的是建筑物竣工的年限，房龄越长，可能存在的老化问题和维护成本也会相应增加。购房者在选择房产时，可以根据房龄考虑建筑质量和未来价值。另外，均价是指某一地区或某一楼盘内房屋的平均价格，是一个参考指标。购房者可以通过了解均价来评估房产市场行情和价格水平，帮助制定购房预算和谨慎决策。关于遗嘱，遗嘱是遗赠人对其财产在死后的处置意愿的书面表达。在购房过程中，如果涉及到遗产问题，可以通过书面遗嘱明确对房产的继承意愿，避免日后产生纠纷。最后，在购买房产时，除了关注房龄、均价和遗嘱等因素外，还需要综合考虑房产的总价、地段、交通、配套设施等因素，做好充分的调查和评估，确保购房过程合法合规，保障自身权益。 收起