房产证办不下来，能否更换网签备案后卖房？

根据相关规定，房产证办不下来是否能更换网签备案后卖房存在一定的法律风险。房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋买卖的关键凭证之一。如果房产证办理出现问题，建议及时与房屋所在地的房地产主管部门或相关部门联系，了解具体原因并寻求解决方案。在房产证问题未解决之前，如果需要卖房，可以考虑与购房方协商签订《认购书》或《预售合同》，约定好双方的权利义务，确保交易安全。但需要注意的是，网签备案是以房产证为基础的，如果房产证问题无法解决，网签备案后卖房可能存在法律风险，可能会影响交易的合法性和安全性。因此，为了避免潜在风险，建议在房产证问题得到妥善解决之前，暂时不要进行网签备案后的房屋买卖交易。同时，可以寻求专业律师或房产中介机构的帮助，获取更具体的法律建议和解决方案，保障自身权益。 收起