外墙漏水，应该由物业维修吗？有没有法律依据？

外墙漏水的维修责任一般由物业承担。根据相关规定，物业公司作为维护小区公共设施和共用部位的责任主体，应当负责小区建筑的日常维护和保养。而外墙作为建筑的一部分，属于小区的共用部位，漏水问题会影响到整个小区的居住环境和安全。因此，物业公司应当承担维修外墙漏水的责任。至于法律依据，我们可以参考《物权法》和《合同法》。根据《物权法》，物业公司有义务维护小区共用部位的正常使用，包括修缮和维修。同时，《合同法》规定，物业公司与业主之间存在合同关系，物业公司应当按照合同约定提供相应的服务，包括维修和保养。因此，如果小区外墙漏水问题属于物业公司的职责范围，物业公司应当负责维修，并承担相应的费用。当然，具体情况可能会因小区的管理制度、合同约定等而有所不同。如果遇到外墙漏水问题，建议您首先与物业公司进行沟通，了解具体的维修责任和解决方案。如果物业公司不履行维修责任，您可以咨询相关法律事务，寻求法律支持和维权途径。 收起