二手房交易需要缴纳哪些税费？

二手房交易需要缴纳的税费包括增值税和个人所得税。首先，根据相关规定，购买二手房时需要缴纳增值税。增值税是根据房屋的成交价和税率计算得出的，一般情况下，税率为5%。具体计算公式为：增值税=成交价×5%。其次，个人所得税是指卖方在二手房交易中所得到的收入需要缴纳的税费。个人所得税的税率根据卖方持有房屋的年限来确定，如果持有房屋不满5年，税率为5%；如果持有房屋超过5年，税率为1%。具体计算公式为：个人所得税=卖方收入×税率。需要注意的是，以上税费是由购房人和卖房人共同承担的。一般情况下，购房人需要承担增值税，卖房人需要承担个人所得税。但具体的承担方式可以在买卖合同中约定，双方可以根据实际情况进行协商。除了增值税和个人所得税，还有一项常见的税费是契税。契税是指购买二手房时需要缴纳的一种税费，税率为房屋成交价的1%至3%不等。具体税率根据所在地的政策而定。综上所述，二手房交易需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税和契税。具体的税费金额需要根据房屋的成交价、卖方收入和所在地政策来计算。购房人和卖房人可以在买卖合同中约定具体的税费承担方式。 收起