商铺合同面积和实际使用面积可能存在差别。商铺合同面积是指在签订合同时双方约定的商铺面积，通常以平方米为单位。而实际使用面积是指商铺实际可使用的面积，可能会受到一些因素的影响，如公共通道、楼梯、电梯、管道等。在签订商铺合同时，一般会明确商铺的总面积以及实际使用面积。双方可以根据商铺的实际情况进行协商，确定合同中的面积，并在合同中明确注明。如果商铺合同面积与实际使用面积存在差别，可以根据相关规定进行处 展开
商铺合同面积和实际使用面积可能存在差别。商铺合同面积是指在签订合同时双方约定的商铺面积，通常以平方米为单位。而实际使用面积是指商铺实际可使用的面积，可能会受到一些因素的影响，如公共通道、楼梯、电梯、管道等。在签订商铺合同时，一般会明确商铺的总面积以及实际使用面积。双方可以根据商铺的实际情况进行协商，确定合同中的面积，并在合同中明确注明。如果商铺合同面积与实际使用面积存在差别，可以根据相关规定进行处理。根据相关规定，商铺的面积差异可能会影响商铺的租金、物业费等费用的计算。当发生面积差异时，双方可以协商解决，或者根据合同约定进行调整。如果商铺合同面积与实际使用面积的差异较大，影响了商铺的正常使用权益，可以根据相关规定寻求法律保护。当然，在具体操作过程中，建议您咨询专业人士，如律师或房地产专业人士，以获取更为准确的法律建议和帮助。总之，商铺合同面积和实际使用面积可能存在差别，双方在签订合同时应明确商铺的总面积和实际使用面积，并在合同中明确注明。如遇面积差异较大的情况，可以根据相关规定进行处理，建议咨询专业人士获取帮助。 收起
