我买的楼没开工许可、土地证和预售许可，还能退房吗？

根据相关规定，购买的楼盘如果没有开工许可、土地证和预售许可，您是有权利要求退房的。这是因为开工许可、土地证和预售许可是房地产开发过程中的重要法律手续，没有这些手续的楼盘存在合法性和风险问题。退房的具体操作需要您与开发商进行协商，一般情况下，您可以向开发商提出书面退房申请，并要求退还已支付的购房款项。在协商过程中，您可以参考以下几点：首先，您可以通过与开发商沟通，了解具体原因和解决方案。开发商可能会提出一些解决方案，比如补办相关手续或者提供其他楼盘选择等。其次，您可以咨询专业的房产律师，了解自己的权益和法律保护。房产律师可以帮助您分析合同条款、相关法律法规，并给出具体的建议和操作指导。最后，如果与开发商的协商无法达成一致，您可以通过法律途径解决争议。您可以向相关部门投诉，或者通过诉讼等方式维护自己的权益。总之，购买的楼盘没有开工许可、土地证和预售许可是存在合法性和风险问题的，您有权要求退房。在退房过程中，与开发商的协商、咨询房产律师以及通过法律途径解决争议都是可以考虑的方式。希望您能够顺利解决问题，保护自己的权益。 收起