夫妻离婚时，没有房产证只有购房合同，房产归属怎么处理？

夫妻离婚时，如果没有房产证而只有购房合同，房产归属的处理方式会根据相关规定进行。根据我国相关法律规定，房产证是房屋所有权的重要证明，但并不是唯一的证明方式。购房合同也是一种证明房屋所有权的合法文件。首先，需要明确的是，夫妻离婚时的房产归属问题通常会受到婚姻法和物权法的影响。根据相关规定，如果房屋是在婚姻关系存续期间购买的，并且婚姻关系解除时仍未办理房产证，房屋的归属一般会按照夫妻共同财产的原则进行处理。在具体操作上，可以通过以下几种方式来处理房产归属问题。首先，双方可以协商一致，根据购房合同约定或者其他协议约定，决定房屋的归属。其次，如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决争议。法院会根据双方提供的证据、购房合同等相关材料，综合考虑婚姻关系存续期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素，判断房屋的归属。需要注意的是，具体的处理方式可能会因地区而异，因此建议在处理房产归属问题时，咨询当地的房地产管理部门或者法律专业人士，以获取更准确的指导和建议。总之，夫妻离婚时，如果没有房产证而只有购房合同，房产归属的处理方式会根据相关规定进行，可以通过协商一致或者诉讼等方式解决争议。建议在处理过程中咨询专业人士，以确保权益得到合理保护。 收起