经营贷转换风险何在?在“经营贷三年一评估”政策下,如果房产评估下滑,会对经营贷款造成什么样的影响?专家称,深圳部分购房者面临续贷风险,甚至可能被迫拍卖房产。
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经营贷转换风险主要在于政策的不确定性。在“经营贷三年一评估”政策下,如果房产评估下滑,借款人将面临补足差额或房产被拍卖的风险。因为这种贷款要求经营用途,如果银行发现贷款未用于经营而是用于房产投资,可能会要求借款人提前还款。此外,政策已经明确规定禁止经营贷流入房地产市场,银行会加强贷中和贷后管理,以及落实资金受托支付要求,这也会加大借款人的违规风险。专家称,深圳部分购房者面临续贷风险,甚至可能被迫拍 展开
2024-01-23 08:27
来自北京市
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经营贷转换风险主要体现在以下几个方面。首先,经营贷转换的本质是将购房贷款转为经营贷款,其目的是规避首付款限制等问题。然而,如果房价下跌导致房产评估价减少,购房者面临补足差额或房产被拍卖的风险。其次,根据“经营贷三年一评估”政策要求,银行会定期对经营贷款进行评估,如果评估价下滑,可能导致到期还不上本金,从而面临法拍风险。此外,如果银行发现借款人将贷款用于房产投资而非经营目的,可能要求借款人提前还款。 展开
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