“南京房产市场现状如何？在这样的市场环境下，开发商承诺用新房抵工程款的风险是否增加？”

南京房产市场目前处于稳定发展状态，政策环境和市场需求都较为健康。然而，开发商承诺用新房抵工程款的风险确实有所增加。主要原因在于，市场环境的变化可能导致开发商的资金链紧张，从而影响其履行承诺的能力。同时，工程款抵扣房款涉及到多个环节和复杂的法律关系，一旦出现问题，处理起来较为困难。对于消费者而言，选择信誉良好的开发商和签订详细的合同条款是降低风险的关键。如果遇到问题，及时寻求法律援助和有关部门介入也是必要的。 收起

根据张先生的描述，他在南京购买的房产出现了问题，开发商新城控股集团欠款并拒绝抵扣房款。这个案例反映了南京房产市场中存在一定的风险。在这样的市场环境下，开发商承诺用新房抵工程款的风险可能会增加。首先，开发商的信用和财务状况是影响风险的关键因素。如果开发商财务状况不佳或信用不足，可能无法按时履行承诺，导致购房者无法如期获得房产或抵扣工程款。其次，法律和监管政策对于开发商的约束力也会影响风险。如果相关法律和政策不完善或执行不力，开发商可能有更大的空间逃避责任或拖延解决问题，给购房者带来损失。最后，购房者自身的风险意识和选择能力也是影响因素。购房者应该对开发商进行充分的尽职调查，了解其信誉和业绩，选择有良好信誉和口碑的开发商。综上所述，南京房产市场存在一定的风险，开发商承诺用新房抵工程款的风险可能会增加。购房者在购房前应谨慎选择开发商，并了解相关法律和政策，以降低风险。 收起