上海新楼市政策影响有哪些？挂牌量增加价格下跌，导致上海二手房市场变为买方市场。

上海新楼市政策影响主要体现在两个方面。首先，新政策省去了一部分购房者的税费负担，使得购房成本降低，吸引了更多的购房者进入市场。这导致了二手房成交量的增加，12月份的成交量较上个月增加了9%。其次，新政策还推动了置换需求的增加，使得二手房挂牌量也得到了增长。从9月的大约9万套升至1月中旬的10万套。这种增加的挂牌量导致了市场供应的增加，买方的选择范围扩大，从而形成了买方市场的格局。随着市场供应的增加和买方选择范围的扩大，卖家为了促成交易，愿意降低价格。这导致了二手房成交价格的下跌，成交价格的下调幅度扩大到了10%。然而，这种价格下跌也带来了市场的回暖迹象。在11月触底后，12月的成交量有所上涨，市场正在逐步调整。综上所述，上海新楼市政策的影响主要表现为成交量的增加、挂牌量的增加以及二手房价格的下跌。这些变化使得上海的二手房市场变为买方市场，买家的选择范围扩大，市场逐渐回暖。 收起