开发商违约，如何维护购房人的权益？

开发商违约时，购房人可以采取以下措施维护自身权益。首先，购房人可以查阅商品房预售合同，了解其中关于违约责任的规定。根据相关规定，开发商违约应承担违约责任，并支付违约金。购房人可以依据合同约定，要求开发商支付相应的违约金。其次，购房人可以通过书面形式向开发商提出索赔要求，要求开发商履行合同义务，如按时交房、提供合格的房屋等。购房人可以要求开发商补偿因违约造成的损失，如延误交房所带来的租金损失等。如果开发商不同意履行义务，购房人可以考虑通过法律途径解决争议，如向房地产监管部门投诉、委托律师起诉等。此外，购房人还可以联合其他受影响的购房人，通过集体维权的方式增加维权的力量。总之，在开发商违约情况下，购房人可以通过合同约定、索赔要求、法律途径等方式维护自身的权益。 收起