去年长沙房价均价13458元

去年长沙房价均价为13458元/平方米，同比涨幅达7%，这主要得益于政策利好的推动和精装及改善项目的入市。然而，实际上，限价地价格的实现度仅为40%，这意味着实际房价可能并未完全反映在数据中。此外，随着毛坯项目的增多，新房价格支撑力正在减弱。二手房市场也面临下行压力，对整体房价产生影响。总体来看，长沙楼市虽然看似繁荣，但实际房价情况可能更为复杂，需要综合考虑多种因素，如政策、市场供需、经济环境等。未来长沙房价的走势仍需持续关注市场动态和政策变化。 收起

根据湖南中原地产的数据显示，2023年长沙新房整体均价为13458元/平方米，同比涨幅为7%。然而，实际上，2023年限价地价格只实现了40%的涨幅。这一情况主要是由于政策利好的影响，长沙楼市供应增加，精装及改善项目的入市拉动了价格的微涨。然而，毛坯项目的增加以及二手房价格受到下行压力等因素的影响，导致新房价格的支撑减弱。因此，虽然整体均价上涨了，但实际情况并不乐观。值得注意的是，房价的涨幅与限价地价格的实现度之间存在一定的差距。这表明长沙房价在2023年受到一些不利因素的影响，价格的增长受到了一定的制约。 收起