2008年起的房子、一直没办有土地出让金、二手房?如果现在卖还可以用多少年、怎么算

2008年起的房子，如果一直没有办理土地出让金手续，现在想要卖房的话，需要先办理土地出让金手续。土地出让金是指购买房屋所在的土地使用权时，需要向政府支付的费用。没有办理土地出让金手续的房屋，其土地使用权并不完全合法。办理土地出让金手续的具体计算方法是根据相关规定进行的。一般来说，土地出让金的计算是根据房屋所在地的土地出让价格和房屋的建筑面积来确定的。具体的计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或房地产中介了解具体情况。办理土地出让金手续后，房屋的合法性会得到保证，这样在卖房时会更加顺利。至于房屋能够使用多少年，这取决于土地使用权的期限。根据相关规定，一般来说，住宅用地的土地使用权期限为70年。因此，如果您的房屋是在2008年起购买的，那么在没有其他特殊情况的情况下，您的房屋使用权将持续到2078年。需要注意的是，以上回答仅供参考，具体情况还需根据当地政策和法律法规进行核实。建议您咨询专业人士或相关部门，以确保您的权益得到有效保护。 收起