如果回迁房有房产证,个人税和土地出让金都需要买家支付,那么买家可以要求不出多余的费用吗

回迁房属于特殊类型的房产，其产权归属和土地使用权归属可能存在一定的差异。一般情况下，回迁房的购买者需要支付个人所得税和土地出让金。个人所得税是根据相关规定，根据房屋的成交价值和税率计算得出的，是购房者的个人负担。土地出让金是指房屋所在土地的使用权出让给开发商所支付的费用，也是购房者需要承担的一部分费用。买家在购买回迁房时，可以要求不出多余的费用，但需要注意以下几点。首先，买家应该在购房合同中明确约定个人所得税和土地出让金的支付责任和金额，确保双方的权益得到保护。其次，买家可以通过与开发商协商，尽量争取减少或免除一些额外费用，比如装修费、中介费等。最后，买家可以咨询相关部门或房产中介，了解当地政策和市场行情，以便在购房过程中做出明智的决策。总之，买家在购买回迁房时，虽然需要支付个人所得税和土地出让金，但可以通过合同约定和与开发商协商，争取减少或免除一些额外费用。购房者应该提前了解相关政策和市场行情，保护自己的权益。 收起