两限房转商是否算作退出了？

两限房转商是否算作退出了？根据相关规定，两限房指的是限购和限售政策下的商品房。限购是指购买房屋的人需要符合一定的条件才能购买，而限售是指购买房屋后，需要在一定时间内不得转让或者只能转让给符合条件的购房人。如果将两限房转为商业用途，需要进行一系列手续和审批程序。首先，需要向相关部门申请变更房屋用途的手续，如将住宅用途变更为商业用途。其次，还需要符合相关规定，如满足商业用途的条件和要求。最后，还需要缴纳相应的税费和费用。从法律角度来看，将两限房转为商业用途并不等同于退出房产，因为房产的所有权并未转移，只是房屋用途发生了改变。但是需要注意的是，具体的法律规定和政策可能因地区而异，建议在进行转商操作之前，咨询相关部门或专业人士，确保符合相关规定和程序。总之，两限房转商是一种改变房屋用途的操作，需要进行相应的手续和审批程序，但并不等同于退出房产。 收起