外地人在北京买房条件是什么？在北京买房哪些房子不能碰？

外地人在北京买房条件主要包括：在北京连续满五年纳税证明或社会保险证明，拥有北京合法有效的暂住证，无房产记录，提供身份证、结婚证和户口本。如果曾在外地贷款买过一套房，再次在北京购房时首付款需百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。此外，集体户口者需找到单位接收并出具证明。 在北京买房，以下几类房子需特别注意：小产权房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的房子、在拆迁范围内的房子、存在抵押或查封等限制交易的房子。购房者应充分了解相关政策和风险，确保购房合法有效。 收起

外地人在北京购房需要满足以下条件：1. 在北京连续满五年纳税证明或连续满五年的社会保险证明。2. 拥有合法有效的北京暂住证。3. 个人或夫妻双方在北京没有房屋产权。4. 提供身份证、结婚证和户口本等相关证件。5. 如果在北京以外地方贷款买过一套房，再在北京贷款购房时，首付款需达到百分之六十以上，并且贷款利率上浮百分之十。6. 如果是集体户口，需要找一个单位接收户口，并提供接收证明。需要注意的是，北京的购房政策会根据不同地区和时间有所变化，具体要求可能会因政策而异。在北京购房时，有一些房子是外地人不能购买的，如：1. 限购房：根据政策规定，外地人在北京购房受到限购政策的限制，一般只能购买一套住房。2. 保障房：保障房是为低收入群体提供的廉租房或公租房，通常外地人无法购买。3. 军产房：军产房是指军队使用的房屋，一般不对外售卖。4. 限价房：限价房是指政府规定价格范围内的房屋，外地人购买受到限制。5. 部分商业房产：一些商业用途的房产可能限制外地人购买，具体情况需要根据政策来确定。购房时，外地人需要了解具体政策并咨询相关部门或专业人士，以确保符合条件并避免购买受限的房产。 收起